Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Lauterer 18|24
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Harlaching – barrierefrei
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Adresse81545 München / Harlaching
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WohntypKeine Angabe
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Preis939.000 €
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Preis/m²14.865 €
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Etage1
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche63,17 m²
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Baujahr2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis35.000 €
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ID168059211
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Objektnummer34-Lauterer
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Etagenzahl2
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
immobilien-grundriss-34-lauter
immobilien-grundriss-34-lauter
Lage
Die U-Bahnlinie U1 und die Tram 25 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an weitere Stadtteile. Ergänzt wird die gute Verkehrsanbindung durch kurze Wege zum Mittleren Ring und zur A95.
Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün und einem gewachsenen, größtenteils erhaltenen Baumbestand, der der Straße ihren besonderen Charakter verleiht. Der Balkon der Wohnung bietet einen angenehmen Außenbereich in ruhiger Lage. Naherholungsgebiete wie der Perlacher Forst, die Isarauen und der Tierpark Hellabrunn sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 187.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
3.723 €
Ausstattung im Überblick
Beschreibung
Die Diele erschließt einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der auch als praktische Garderobe genutzt werden kann, sowie das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Unterputz-Armaturen und klarer Gestaltung. Der offen geplante Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt durch große Fensterflächen und viel Tageslicht.
Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit Raffstores sowie Rollläden (Schlafzimmer) sorgen für Komfort, Privatsphäre und optimale Lichtsteuerung.
Highlights (Auszug):
- Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung und -kühlung
- Unterputz-Armaturen, Handtuchheizkörper, Einbauspots im Bad
- Extra hohe Innentüren (stumpf einschlagend)
- Smart-Home-System
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Raffstores & Rollläden
- Helle und modern TG mit E-Lade-Möglichkeiten
- KfW-40-Effizienzhaus mit Wärmepumpe ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 6,9
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
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- 225
- > 250
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Anbieter
Ansprechpartner
Christian Matzke
08915701430
anfrage@kwag.de