Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Lauterer 18|24
Exklusive 6-Zimmer-Maisonette mit 2 Dachterrassen, Loggia & direktem Aufzug in beide Ebenen
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Adresse81545 München / Harlaching
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WohntypMaisonettewohnung
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Preis4.877.000 €
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Preis/m²15.646 €
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Etage2
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Zimmeranzahl6
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Badezimmer3
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Schlafzimmer5
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Wohnfläche311,7 m²
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Baujahr2028
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ProvisionNein
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Garage/ StellplatzTiefgarage
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ID168059247
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Objektnummer50-Lauterer
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Etagenzahl2
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
Dokumente
L18 WE 08 09 10.pdf
Lage
Die Lautererstraße ist eine ruhige, von altem Baumbestand gesäumte Seitenstraße mit stilvollen Stadthäusern und gewachsenem Charakter. In diesem grünen Umfeld entsteht mit dem Neubauprojekt Lauterer 18|24 ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und eine gepflegte Nachbarschaft schätzen. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés schnell erreichbar, ebenso die Münchner Innenstadt in rund 15 Minuten per Auto oder ÖPNV. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 975.400 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
19.365 €
Ausstattung im Überblick
Beschreibung
Bereits beim Betreten im Dachgeschoss empfängt Sie ein repräsentatives Entrée mit ca. 17,5 m², das als zentraler Verteiler in die verschiedenen Wohnbereiche dient. Von hier aus eröffnet sich der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit insgesamt über 100 m². Der großzügige Wohnbereich (ca. 46 m²), der Essbereich (ca. 31 m²) sowie die integrierte Küche (ca. 29,8 m²) gehen fließend ineinander über und schaffen ein modernes, kommunikatives Wohnkonzept. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag.
Zwei weitläufige Dachterrassen erweitern den Wohnraum und bieten attraktive Rückzugsorte im Freien. Eine interne Treppe - alternativ auch bequem per Aufzug - führt in das darunterliegende Obergeschoss.
Das Obergeschoss ist bewusst als privater Rückzugsbereich konzipiert. Das Hauptschlafzimmer mit großzügiger Ankleide und Bad en Suite bildet eine komfortable Master-Suite. Die vorgelagerte Loggia schafft einen geschützten Außenbereich und unterstreicht den privaten Charakter dieser Ebene.
Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästebereich oder individuelle Arbeitsräume. Ein weiteres Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Etage funktional und komfortabel.
Die Kombination aus großzügiger Maisonette-Struktur, mehreren Außenflächen und der diskreten Aufzugserschließung macht diese Wohnung zu einer besonderen Wohngelegenheit mit hohem Anspruch.
Hinweis: Diese Einheit stellt eine attraktive, individuell geplante Grundrisslösung durch die Zusammenlegung mehrerer Wohnungen innerhalb des Neubauprojekts dar. Sie eröffnet besonders großzügige Wohnqualitäten und ist daher nicht separat in der Preisliste sowie im Grundrissbuch aufgeführt.
Ausstattungshighlights:
Bäder:
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen von Marazzi
- Kaldewei Duschwannen Superplan Zero in zahlreichen Farbvarianten
- Unterputz-Armaturen von Keuco, Waschtische von Villeroy & Boch, Badewanne von Kaldewei
- Handtuchheizkörper, Einbauspots für stilvolle Beleuchtung
Allgemeine Wohnungsmerkmale:
- Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafbereichen
- Hohe Raumhöhen von 2,68 m bis 3,89 m im Dachgeschoss
- Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, stumpf einschlagende Innentüren
- Aufzug direkt in die Wohnung
- Rollos und Raffstores, Smart Home-System Busch-free@home (Jalousiensteuerung, Heizungssteuerung, Video-Sprechanlage)
- Hochwertige Edelstahl-Drücker und Griffe, Busch-Jäger Schalterprogramm
- Optional: Kaminanschluss, Occhio Lichtkonzept
- Occhio Leuchten in Gemeinschaftsbereichen
- Helle und moderne Tiefgarage mit E-Lademöglichkeiten
- KfW40-Effizienzhaus (Wärmepumpe, kein Gas) ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 6,9
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Das Besondere: Wohnungen lassen sich auf Wunsch zu großzügigen Einheiten verbinden – ideal für wachsende Familien, Home-Office oder individuelle Wohnkonzepte. Historische Bäume, darunter ein 144 Jahre alter Baumveteran, prägen das Grundstück und schaffen ein einzigartiges Wohnklima. Ruhige Seitenlage, großzügige Freisitze und natürlicher Baumbestand machen die Lauterer 18|24 zu einem Ort, an dem Geschichte und modernes Wohnen verschmelzen.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Lauterer 18|24
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Anbieter
Ansprechpartner
Christian Matzke
08915701430
anfrage@kwag.de