Lauterer 18|24

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Lauterer 18|24

Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon – barrierefrei

Adresse

81545 München / Harlaching
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

949.000 €
Preis/m²

15.030 €
Etage

1
Zimmeranzahl

2
Badezimmer

1
Schlafzimmer

1
Wohnfläche

63,14 m²
Baujahr

2028
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

1 Tiefgarage
Stellplatzpreis

35.000 €
ID

168059216
Objektnummer

38-Lauterer
Etagenzahl

2

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Keller
Personenaufzug
Stufenloser Zugang

Dokumente

immobilien-grundriss-38-lauter

Lage

Ruhige Wohnlage mit urbanem Komfort
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Lautererstraße in Harlaching, einem der ruhigsten und zugleich zentralen Stadtteile Münchens. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte – sind fußläufig erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten.

Öffentliche Verkehrsmittel & Anbindung
Die U1 und die Tram 25 erreichen Sie in wenigen Gehminuten, wodurch die Münchner Innenstadt schnell erreichbar ist. Für Autofahrer sind der Mittlere Ring und die A95 in kurzer Zeit zu erreichen, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Natur & Erholung
Die Wohnung bietet einen Balkon als privaten Rückzugsort. Die ruhige Umgebung wird geprägt von altem Baumbestand, der größtenteils erhalten bleibt und dem Quartier ein naturnahes Ambiente verleiht. Naherholungsgebiete wie der Perlacher Forst, die Isarauen und der Tierpark Hellabrunn liegen in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Sport im Grünen. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 189.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

3.762 €

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Ausstattung im Überblick

Ob edle Oberflächen, großformatige Fliesen oder präzise Verarbeitung - hier zeigt sich Qualität in jedem Detail. Das Ausstattungskonzept von Lauterer 18|24 schafft Räume, die nicht nur schön sondern auch langlebig und komfortabel sind. In den Bädern schaffen große Fliesen, modernste Sanitärausstattung und sorgfältig ausgewählte Unterputz-Armaturen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Jedes Bad setzt auf Funktionalität und Design. Individuelle Wünsche setzen wir gerne mit um. ...

Beschreibung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 63,14 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente in ruhiger Lage. Die barrierefreie Ausführung nach BayBO gewährleistet Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Diele erschließt linkerhand einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der optional auch als Garderobe genutzt werden kann. Geradeaus liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Unterputz-Armaturen, Kaldewei Duschwanne, Regendusche, Handtuchheizkörper, großformatigen Fliesen sowie abgehängter Decke mit Einbauspots.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Balkonfläche, die den Wohnraum nach außen erweitert. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt ins Schlafzimmer, das Ruhe, Privatsphäre und Komfort bietet.

Ausstattungshighlights:
- Extra hohe, stumpf einschlagende Innentüren
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafräumen
- Großformatige Fliesen im Bad
- Smart-Home-System zur Steuerung von Jalousien, Heizung und Video-Sprechanlage
- Optional weitere Sonderwünsche umsetzbar ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 6,9
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+

6.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Dokumente

Lage

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Lauterer 18|24

Anbieter

KWAG Neubau GmbH

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