Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubauprojekt Fischbach Neue Mitte
Neubau in Friedrichshafen-Fischbach ! Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Loggia
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Adresse88048 Friedrichshafen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²4.627 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche94,02 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis35.000 €
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ID170916970
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Objektnummer694_A1
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Personenaufzug
Lage
Die Nähe zum Bodensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Segeln, Radfahren entlang der Uferpromenade oder entspannte Spaziergänge mit Blick auf das Alpenpanorama – hier wird jede Jahreszeit zum Erlebnis. In Fischbach genießen Sie die perfekte Balance aus Erholung und Aktivität.
Die hervorragende Infrastruktur des Ortsteils sorgt dafür, dass es an nichts fehlt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Friedrichshafen und die umliegenden Städte ist optimal – sei es mit dem Auto, dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad.
Ein weiteres Highlight ist das kulturelle und gesellschaftliche Angebot in der Region: Von lokalen Festen bis hin zu Veranstaltungen in Friedrichshafen gibt es zahlreiche Gelegenheiten, das Gemeinschaftsgefühl zu erleben.
In Friedrichshafen-Fischbach finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht – eingebettet in eine der schönsten Landschaften Deutschlands. ...
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Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 435.000 €Eigenkapital: 87.000 €
Tilgungsrate: 1 %
1.419 €
Ausstattung im Überblick
- umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
- Vollwärmeschutz
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Direktzuschuss durch L-Bank
- Barrierefreie Zugänglichkeit
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettboden
- bodenebene Duschen und Markenausstattung
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Einzelstellplatz in der TG mit Vorbereitung E-Mobilität ...
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Beschreibung
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die großzügige Raumplanung ermöglicht eine komfortable Küchenzeile, einen einladenden Essplatz und eine behagliche Wohnlandschaft. Von hier aus öffnet sich die Wohnung zur großzügigen Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gemeinsame Mahlzeiten bietet. Eine zusätzliche Loggia schafft einen weiteren geschützten Außenbereich.
Das geräumige Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Ein weiteres großzügiges Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Das Hauptbad bietet Raum für eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag und bei Besuch. Die zentrale Diele und der angrenzende Flur verbinden die einzelnen Wohnbereiche auf angenehme Weise und schaffen eine klare Trennung zwischen Wohnen und Privatsphäre.
Ein separater Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumangebot und bietet praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder eine Waschmaschine.
Die Kombination aus offenem Wohnen, zwei gut geschnittenen Schlaf- beziehungsweise Arbeitszimmern sowie Terrasse und Loggia macht diese Gartenwohnung zu einem vielseitigen und dauerhaft komfortablen Zuhause.
**Eckdaten auf einen Blick**
* 3 Zimmer im Gartengeschoss
* Haus A
* ca. 94,02 m² Wohnfläche
* offener Koch-, Ess- und Wohnbereich
* großzügige Terrasse
* zusätzliche geschützte Loggia
* geräumiges Schlafzimmer
* flexibel nutzbares Kinder-, Gäste ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 13,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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- 0
- 25
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 435.000 €Eigenkapital: 87.000 €
Tilgungsrate: 1 %
1.419 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Neubauprojekt Fischbach Neue Mitte
Preis
380.000 €
Wohnfläche
71,42 m²
Zimmer
3 Zi.
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74,25 m²
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545.000 €
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555.000 €
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555.000 €
Wohnfläche
92,78 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
760.000 €
Wohnfläche
104,08 m²
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Joachim Heinke
+49 7541 95130
anfrage@heinke-immobilien.com