Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubauprojekt Fischbach Neue Mitte
Neubau in Friedrichshafen-Fischbach ! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einladender Loggia
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Adresse88048 Friedrichshafen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²5.161 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche125,95 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis35.000 €
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ID170917681
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Objektnummer694_C2
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Personenaufzug
Lage
Die Nähe zum Bodensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Segeln, Radfahren entlang der Uferpromenade oder entspannte Spaziergänge mit Blick auf das Alpenpanorama – hier wird jede Jahreszeit zum Erlebnis. In Fischbach genießen Sie die perfekte Balance aus Erholung und Aktivität.
Die hervorragende Infrastruktur des Ortsteils sorgt dafür, dass es an nichts fehlt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Friedrichshafen und die umliegenden Städte ist optimal – sei es mit dem Auto, dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad.
Ein weiteres Highlight ist das kulturelle und gesellschaftliche Angebot in der Region: Von lokalen Festen bis hin zu Veranstaltungen in Friedrichshafen gibt es zahlreiche Gelegenheiten, das Gemeinschaftsgefühl zu erleben.
In Friedrichshafen-Fischbach finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht – eingebettet in eine der schönsten Landschaften Deutschlands. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 650.000 €Eigenkapital: 130.000 €
Tilgungsrate: 1 %
2.121 €
Ausstattung im Überblick
- umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
- Vollwärmeschutz
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Direktzuschuss durch L-Bank
- Barrierefreie Zugänglichkeit
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettboden
- bodenebene Duschen und Markenausstattung
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Einzelstellplatz in der TG mit Vorbereitung E-Mobilität ...
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Beschreibung
Das Herzstück der Wohnung bilden der großzügige Koch- und Essbereich sowie das unmittelbar angrenzende Wohnzimmer. Die gelungene Gliederung schafft ausreichend Platz für eine komfortable Küchenplanung, einen repräsentativen Essplatz und eine behagliche Wohnlandschaft. Vom Wohnzimmer aus ist die geschützte Loggia erreichbar, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden einlädt.
Das großzügige Schlafzimmer bietet komfortable Stellflächen und bildet einen ruhigen privaten Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Das geräumige Hauptbad bietet ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Ausstattung mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch. Ein zusätzliches Gästebad sorgt für besonderen Komfort und ermöglicht sowohl Familienmitgliedern als auch Besuchern ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die großzügige Diele verbindet die Wohn- und Schlafbereiche auf angenehme Weise. Ein separater Abstellraum ergänzt das Raumangebot und bietet praktischen Platz für Haushaltsutensilien, Vorräte oder eine Waschmaschine.
Mit ihren komfortablen Raumgrößen, den vielseitig nutzbaren Zimmern und der geschützten Loggia verbindet diese Wohnung Großzügigkeit, Funktionalität und zeitgemäße Wohnqualität zu einem rundum überzeugenden Zuhause.
**Eckdaten auf einen Blick**
* 4 Zimmer Haus C
* ca. 125,95 m² Wohnfläche
* großzügiger Koch- und Essbereich
* angrenzendes Wohnzimmer
* geschützte Loggia ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 13,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 650.000 €Eigenkapital: 130.000 €
Tilgungsrate: 1 %
2.121 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Neubauprojekt Fischbach Neue Mitte
Preis
380.000 €
Wohnfläche
69,05 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
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410.000 €
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90,96 m²
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555.000 €
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86,07 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
760.000 €
Wohnfläche
104,08 m²
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Joachim Heinke
+49 7541 95130
anfrage@heinke-immobilien.com