Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubauprojekt Fischbach Neue Mitte
Neubau in Friedrichshafen-Fischbach ! 3 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
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Adresse88048 Friedrichshafen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²5.905 €
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Etage2
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche69,43 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis35.000 €
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ID170917305
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Objektnummer694_A17
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Personenaufzug
Lage
Die Nähe zum Bodensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Segeln, Radfahren entlang der Uferpromenade oder entspannte Spaziergänge mit Blick auf das Alpenpanorama – hier wird jede Jahreszeit zum Erlebnis. In Fischbach genießen Sie die perfekte Balance aus Erholung und Aktivität.
Die hervorragende Infrastruktur des Ortsteils sorgt dafür, dass es an nichts fehlt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Friedrichshafen und die umliegenden Städte ist optimal – sei es mit dem Auto, dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad.
Ein weiteres Highlight ist das kulturelle und gesellschaftliche Angebot in der Region: Von lokalen Festen bis hin zu Veranstaltungen in Friedrichshafen gibt es zahlreiche Gelegenheiten, das Gemeinschaftsgefühl zu erleben.
In Friedrichshafen-Fischbach finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht – eingebettet in eine der schönsten Landschaften Deutschlands. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 410.000 €Eigenkapital: 82.000 €
Tilgungsrate: 1 %
1.338 €
Ausstattung im Überblick
- umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
- Vollwärmeschutz
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Direktzuschuss durch L-Bank
- Barrierefreie Zugänglichkeit
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettboden
- bodenebene Duschen und Markenausstattung
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Einzelstellplatz in der TG mit Vorbereitung E-Mobilität ...
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Beschreibung
Im Mittelpunkt steht der großzügig angelegte Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die offene Gestaltung vereint Kochen, Genießen und Entspannen in einem kommunikativen Raum und bietet zugleich gute Möglichkeiten für eine klare Möblierung. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen privaten Platz für erholsame Stunden.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und ergänzende Schrankflächen. Ein weiteres Zimmer lässt sich individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice gestalten und macht die Wohnung besonders vielseitig nutzbar.
Das geräumige Badezimmer bietet Platz für eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Doppelwaschtisch. Der separate Abstellraum ergänzt das Wohnkonzept um wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder eine Waschmaschine.
Die sinnvoll angeordneten Räume kommen ohne lange Verkehrsflächen aus und nutzen die vorhandene Wohnfläche besonders effizient. Damit verbindet dieser Wohnungstyp ein großzügiges Raumgefühl mit hoher Alltagstauglichkeit.
**Eckdaten auf einen Blick**
* 3 Zimmer in Haus A
* ca. 69,43 m² Wohnfläche
* großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich
* geschützte Loggia
* gut geschnittenes Schlafzimmer
* flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
* geräumiges Badezimmer
* separater Abstellraum
* effizienter Grundriss mit kurzen Wegen ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 13,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 410.000 €Eigenkapital: 82.000 €
Tilgungsrate: 1 %
1.338 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Neubauprojekt Fischbach Neue Mitte
Preis
380.000 €
Wohnfläche
69,05 m²
Zimmer
3 Zi.
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380.000 €
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555.000 €
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86,07 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
760.000 €
Wohnfläche
104,08 m²
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Joachim Heinke
+49 7541 95130
anfrage@heinke-immobilien.com