Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubauprojekt Fischbach Neue Mitte
Neubau in Friedrichshafen-Fischbach ! 3 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
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Adresse88048 Friedrichshafen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²5.992 €
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Etage2
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche90,96 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis35.000 €
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ID170917526
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Objektnummer694_A14
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Personenaufzug
Lage
Die Nähe zum Bodensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Segeln, Radfahren entlang der Uferpromenade oder entspannte Spaziergänge mit Blick auf das Alpenpanorama – hier wird jede Jahreszeit zum Erlebnis. In Fischbach genießen Sie die perfekte Balance aus Erholung und Aktivität.
Die hervorragende Infrastruktur des Ortsteils sorgt dafür, dass es an nichts fehlt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Friedrichshafen und die umliegenden Städte ist optimal – sei es mit dem Auto, dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad.
Ein weiteres Highlight ist das kulturelle und gesellschaftliche Angebot in der Region: Von lokalen Festen bis hin zu Veranstaltungen in Friedrichshafen gibt es zahlreiche Gelegenheiten, das Gemeinschaftsgefühl zu erleben.
In Friedrichshafen-Fischbach finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht – eingebettet in eine der schönsten Landschaften Deutschlands. ...
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Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 545.000 €Eigenkapital: 109.000 €
Tilgungsrate: 1 %
1.778 €
Ausstattung im Überblick
- umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
- Vollwärmeschutz
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Direktzuschuss durch L-Bank
- Barrierefreie Zugänglichkeit
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettboden
- bodenebene Duschen und Markenausstattung
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Einzelstellplatz in der TG mit Vorbereitung E-Mobilität ...
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Beschreibung
Viel Platz für das tägliche Miteinander eröffnet der weitläufige Koch-, Ess- und Wohnbereich. Küche, Esstisch und Wohnlandschaft lassen sich hier zu einem offenen, kommunikativen Ensemble verbinden. Die geschützte Loggia schließt unmittelbar an und schafft einen privaten Freiraum für den Morgenkaffee, eine kleine Auszeit oder entspannte Abende.
Das Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Teil der Wohnung und bietet gute Stellmöglichkeiten für eine komfortable Einrichtung. Das weitere Zimmer verfügt über eine angenehme Größe und lässt sich je nach Lebensphase als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästebereich gestalten.
Ein Hauptbad mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und entzerren die morgendlichen Abläufe. Die geräumige Diele verbindet die verschiedenen Wohnbereiche und bietet Platz für Garderobe und ergänzende Stauraummöbel. Darüber hinaus steht ein eigener Abstellraum für Haushaltsgeräte, Vorräte und Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
A14 vereint großzügige Aufenthaltsflächen, flexible Rückzugsräume und einen geschützten Außenbereich zu einer Wohnung, die sich unterschiedlichen Wohnbedürfnissen mühelos anpasst.
**Eckdaten auf einen Blick**
* 3 Zimmer im 2. Obergeschoss
* Haus A
* ca. 90,96 m² Wohnfläche
* weitläufiger Koch-, Ess- und Wohnbereich
* geschützte Loggia
* ruhig gelegenes Schlafzimmer
* flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
* Hauptbad mit Badewanne und Doppelwaschtisch
* separates Gäste-WC
* eigener Abstellraum
* großzügige Diele ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 13,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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- C
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- E
- F
- G
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- 0
- 25
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- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 545.000 €Eigenkapital: 109.000 €
Tilgungsrate: 1 %
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Neubauprojekt Fischbach Neue Mitte
Preis
380.000 €
Wohnfläche
71,42 m²
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Preis
760.000 €
Wohnfläche
104,08 m²
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Joachim Heinke
+49 7541 95130
anfrage@heinke-immobilien.com