Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubauprojekt Fischbach Neue Mitte
Neubau in Friedrichshafen-Fischbach ! 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
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Adresse88048 Friedrichshafen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²5.321 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche71,42 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis35.000 €
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ID170917098
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Objektnummer694_A5
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Personenaufzug
Lage
Die Nähe zum Bodensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Segeln, Radfahren entlang der Uferpromenade oder entspannte Spaziergänge mit Blick auf das Alpenpanorama – hier wird jede Jahreszeit zum Erlebnis. In Fischbach genießen Sie die perfekte Balance aus Erholung und Aktivität.
Die hervorragende Infrastruktur des Ortsteils sorgt dafür, dass es an nichts fehlt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Friedrichshafen und die umliegenden Städte ist optimal – sei es mit dem Auto, dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad.
Ein weiteres Highlight ist das kulturelle und gesellschaftliche Angebot in der Region: Von lokalen Festen bis hin zu Veranstaltungen in Friedrichshafen gibt es zahlreiche Gelegenheiten, das Gemeinschaftsgefühl zu erleben.
In Friedrichshafen-Fischbach finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht – eingebettet in eine der schönsten Landschaften Deutschlands. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 380.000 €Eigenkapital: 76.000 €
Tilgungsrate: 1 %
1.240 €
Ausstattung im Überblick
- umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
- Vollwärmeschutz
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Direktzuschuss durch L-Bank
- Barrierefreie Zugänglichkeit
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettboden
- bodenebene Duschen und Markenausstattung
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Einzelstellplatz in der TG mit Vorbereitung E-Mobilität ...
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Beschreibung
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die durchdachte Raumplanung bietet Platz für eine moderne Küchenzeile, einen gemütlichen Essbereich und eine einladende Wohnlandschaft. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich die Wohnung zur Terrasse, die zu entspannten Stunden und gemeinsamen Mahlzeiten im Freien einlädt. Eine zusätzliche Loggia schafft einen weiteren geschützten Außenbereich.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und eignet sich damit auch ideal für das Homeoffice.
Das großzügige Badezimmer bietet Raum für eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Doppelwaschtisch. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das funktionale Raumangebot und schafft wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder eine Waschmaschine.
Mit ihrem offenen Wohnkonzept, den beiden separat nutzbaren Schlaf- beziehungsweise Arbeitszimmern sowie Terrasse und Loggia verbindet diese Erdgeschosswohnung Funktionalität, Behaglichkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort.
**Eckdaten auf einen Blick**
* 3 Zimmer im Erdgeschoss
* Haus A
* ca. 71,42 m² Wohnfläche
* großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich
* Terrasse
* zusätzliche geschützte Loggia
* gut geschnittenes Schlafzimmer
* flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
* großzügiges Badezimmer
* praktischer Abstellraum ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 13,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 0
- 25
- 50
- 75
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- 125
- 150
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 380.000 €Eigenkapital: 76.000 €
Tilgungsrate: 1 %
1.240 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Neubauprojekt Fischbach Neue Mitte
Preis
380.000 €
Wohnfläche
74,25 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
380.000 €
Wohnfläche
69,05 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
395.000 €
Wohnfläche
69,05 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
395.000 €
Wohnfläche
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3 Zi.
Preis
400.000 €
Wohnfläche
71,16 m²
Zimmer
3 Zi.
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Wohnfläche
69,05 m²
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3 Zi.
Preis
410.000 €
Wohnfläche
69,43 m²
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3 Zi.
Preis
420.000 €
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71,16 m²
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3 Zi.
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435.000 €
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94,02 m²
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3 Zi.
Preis
455.000 €
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69,43 m²
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3 Zi.
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465.000 €
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71,16 m²
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3 Zi.
Preis
475.000 €
Wohnfläche
89,16 m²
Zimmer
3 Zi.
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485.000 €
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3 Zi.
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495.000 €
Wohnfläche
90,96 m²
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3 Zi.
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495.000 €
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92,11 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
505.000 €
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89,6 m²
Zimmer
3 Zi.
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510.000 €
Wohnfläche
86,07 m²
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3 Zi.
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515.000 €
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90,96 m²
Zimmer
3 Zi.
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535.000 €
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89,6 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
545.000 €
Wohnfläche
90,96 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
555.000 €
Wohnfläche
86,07 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
555.000 €
Wohnfläche
92,78 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
760.000 €
Wohnfläche
104,08 m²
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Joachim Heinke
+49 7541 95130
anfrage@heinke-immobilien.com