Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubauprojekt Fischbach Neue Mitte
Neubau in Friedrichshafen-Fischbach ! 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
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Adresse88048 Friedrichshafen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²5.118 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche74,25 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis35.000 €
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ID170917141
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Objektnummer694_A7
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Personenaufzug
Lage
Die Nähe zum Bodensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Segeln, Radfahren entlang der Uferpromenade oder entspannte Spaziergänge mit Blick auf das Alpenpanorama – hier wird jede Jahreszeit zum Erlebnis. In Fischbach genießen Sie die perfekte Balance aus Erholung und Aktivität.
Die hervorragende Infrastruktur des Ortsteils sorgt dafür, dass es an nichts fehlt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Friedrichshafen und die umliegenden Städte ist optimal – sei es mit dem Auto, dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad.
Ein weiteres Highlight ist das kulturelle und gesellschaftliche Angebot in der Region: Von lokalen Festen bis hin zu Veranstaltungen in Friedrichshafen gibt es zahlreiche Gelegenheiten, das Gemeinschaftsgefühl zu erleben.
In Friedrichshafen-Fischbach finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht – eingebettet in eine der schönsten Landschaften Deutschlands. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 380.000 €Eigenkapital: 76.000 €
Tilgungsrate: 1 %
1.240 €
Ausstattung im Überblick
- umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
- Vollwärmeschutz
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Direktzuschuss durch L-Bank
- Barrierefreie Zugänglichkeit
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettboden
- bodenebene Duschen und Markenausstattung
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Einzelstellplatz in der TG mit Vorbereitung E-Mobilität ...
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Beschreibung
Schon beim Betreten wird der Mittelpunkt der Wohnung sichtbar: Der Koch-, Ess- und Wohnbereich verbindet die wichtigsten Bereiche des Alltags zu einem kommunikativen Ganzen. Eine geradlinig integrierte Küche, der zentral platzierte Esstisch und eine gemütliche Sofalandschaft lassen sich hier harmonisch miteinander kombinieren.
Direkt an den Wohnbereich schließt eine großzügige Terrasse an. Sie bietet Platz für eine Sitzgruppe und erweitert das tägliche Leben während der warmen Monate nach draußen. Ergänzt wird sie durch eine geschützte Loggia, die dem Außenbereich zusätzliche Geborgenheit verleiht.
Schlafzimmer und zusätzliches Zimmer liegen voneinander getrennt und ermöglichen dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient, kann das weitere Zimmer ganz nach Bedarf als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eingerichtet werden.
Das großzügige Badezimmer ist für eine komfortable Ausstattung mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch konzipiert. Ein eigener Abstellraum sorgt dafür, dass Haushaltsgeräte, Vorräte und Alltagsgegenstände ordentlich und griffbereit untergebracht werden können.
A07 ist eine Wohnung für Menschen, die eine kompakte Fläche intelligent nutzen möchten, ohne auf Großzügigkeit im Wohnbereich oder attraktive Freiräume verzichten zu müssen.
**Eckdaten auf einen Blick**
* 3 Zimmer im Erdgeschoss
* Haus A
* ca. 74,25 m² Wohnfläche
* offen gestalteter Koch-, Ess- und Wohnbereich
* Terrasse und geschützte Loggia
* separates Schlafzimmer
* flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
* großzügiges Badezimmer
* praktischer Abstellraum
* kompakte und effizient gegliederte Raumaufteilung ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 13,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
Energieeffizienzklasse A+
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Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 380.000 €Eigenkapital: 76.000 €
Tilgungsrate: 1 %
1.240 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Neubauprojekt Fischbach Neue Mitte
Preis
380.000 €
Wohnfläche
69,05 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
380.000 €
Wohnfläche
71,42 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
395.000 €
Wohnfläche
69,05 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
395.000 €
Wohnfläche
69,43 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
400.000 €
Wohnfläche
71,16 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
410.000 €
Wohnfläche
69,43 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
410.000 €
Wohnfläche
69,05 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
420.000 €
Wohnfläche
71,16 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
435.000 €
Wohnfläche
94,02 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
455.000 €
Wohnfläche
69,43 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
465.000 €
Wohnfläche
71,16 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
475.000 €
Wohnfläche
89,16 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
485.000 €
Wohnfläche
86,07 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
495.000 €
Wohnfläche
90,96 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
495.000 €
Wohnfläche
92,11 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
505.000 €
Wohnfläche
89,6 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
510.000 €
Wohnfläche
86,07 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
515.000 €
Wohnfläche
90,96 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
535.000 €
Wohnfläche
89,6 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
545.000 €
Wohnfläche
90,96 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
555.000 €
Wohnfläche
92,78 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
555.000 €
Wohnfläche
86,07 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
760.000 €
Wohnfläche
104,08 m²
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Joachim Heinke
+49 7541 95130
anfrage@heinke-immobilien.com