Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubauprojekt Fischbach Neue Mitte
Neubau in Friedrichshafen-Fischbach ! 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
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Adresse88048 Friedrichshafen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²5.442 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche90,96 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis35.000 €
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ID170917017
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Objektnummer694_A2
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Personenaufzug
Lage
Die Nähe zum Bodensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Segeln, Radfahren entlang der Uferpromenade oder entspannte Spaziergänge mit Blick auf das Alpenpanorama – hier wird jede Jahreszeit zum Erlebnis. In Fischbach genießen Sie die perfekte Balance aus Erholung und Aktivität.
Die hervorragende Infrastruktur des Ortsteils sorgt dafür, dass es an nichts fehlt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Friedrichshafen und die umliegenden Städte ist optimal – sei es mit dem Auto, dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad.
Ein weiteres Highlight ist das kulturelle und gesellschaftliche Angebot in der Region: Von lokalen Festen bis hin zu Veranstaltungen in Friedrichshafen gibt es zahlreiche Gelegenheiten, das Gemeinschaftsgefühl zu erleben.
In Friedrichshafen-Fischbach finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht – eingebettet in eine der schönsten Landschaften Deutschlands. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 495.000 €Eigenkapital: 99.000 €
Tilgungsrate: 1 %
1.615 €
Ausstattung im Überblick
- umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
- Vollwärmeschutz
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Direktzuschuss durch L-Bank
- Barrierefreie Zugänglichkeit
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettboden
- bodenebene Duschen und Markenausstattung
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Einzelstellplatz in der TG mit Vorbereitung E-Mobilität ...
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Beschreibung
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die durchdachte Raumplanung schafft Platz für eine komfortable Küchenzeile, einen einladenden Essbereich und eine behagliche Wohnlandschaft. Vom Wohnbereich aus ist die Loggia erreichbar, die den Innenraum ins Freie erweitert und einen geschützten Platz für entspannte Stunden bietet.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über angenehme Stellflächen und bildet einen ruhigen privaten Rückzugsort. Ein weiteres großzügiges Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Das Hauptbad bietet ausreichend Raum für eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag und beim Empfang von Besuchern. Die zentrale Diele und der angrenzende Flur verbinden die einzelnen Bereiche auf angenehme Weise und schaffen eine klare Gliederung zwischen Wohnen und Privatsphäre.
Ein separater Abstellraum ergänzt das funktionale Raumangebot und bietet praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder eine Waschmaschine.
Die Kombination aus offenem Wohnen, zwei gut geschnittenen Schlaf- beziehungsweise Arbeitszimmern und der geschützten Loggia macht diese Wohnung zu einem vielseitigen und dauerhaft komfortablen Zuhause.
**Eckdaten auf einen Blick**
* 3 Zimmer
* Wohnungstyp A02 und A08
* Erdgeschoss beziehungsweise 1. Obergeschoss
* Haus A
* ca. 90,96 m² Wohnfläche
* offener Koch-, Ess- und Wohnbereich
* geschützte Loggia
* geräumiges Schlafzimmer ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 13,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 495.000 €Eigenkapital: 99.000 €
Tilgungsrate: 1 %
1.615 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Neubauprojekt Fischbach Neue Mitte
Preis
380.000 €
Wohnfläche
71,42 m²
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Preis
760.000 €
Wohnfläche
104,08 m²
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Joachim Heinke
+49 7541 95130
anfrage@heinke-immobilien.com