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Freisinger Anger

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Freisinger Anger

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Freising

KWAG Neubau GmbH
  • Adresse
    85354 Freising
  • Wohntyp
    Keine Angabe
  • Preis/m²
    8.197 €
  • Etage
    2
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohnfläche
    80,4 m²
  • Baujahr
    2026
  • Provision
    Nein
  • Garage/ Stellplatz
    1 Garage
  • Stellplatzpreis
    25.000 €
  • ID
    168060145
  • Objektnummer
    A.2.2-FSA

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage


Das Neubauquartier am Freisinger Anger steht für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen in grüner Lage. Zahlreiche großzügige Grünflächen schaffen eine naturnahe Atmosphäre und fördern das Wohlbefinden aller Bewohner. Die Infrastruktur ist optimal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen nach München und zum Flughafen sind schnell erreichbar.

Das innovative Mieterstrommodell mit eigener Photovoltaikanlage senkt die Energiekosten und macht die Immobilie besonders attraktiv für umweltbewusste Käufer und Kapitalanleger. Eine Tiefgarage, Kellerabteile sowie moderne Sicherheitsstandards runden das Wohnkonzept ab.

Der Freisinger Anger bietet eine perfekte Symbiose aus komfortablem, nachhaltigem Wohnen und urbaner Lebensqualität - ein Standort mit Zukunft. ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 659.000 €
Eigenkapital: 131.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.113 €

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Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 80,4 m² Wohnfläche. Der einladende Eingangsbereich mit Gäste-WC führt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zur Loggia mit moderner Schallschutzverglasung bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer schaffen vielseitige Möglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Handtuchheizkörpern und großformatigen Fliesen ausgestattet und vereint Komfort mit elegantem Design. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot perfekt.

Die Wohnung verfügt über  ein Kellerabteil, das zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Kapitalanleger profitieren besonders von der attraktiven 5% degressiven AfA. Zudem unterstützt das Quartier mit einer Photovoltaikanlage und einem Mieterstrommodell nachhaltiges Wohnen. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 62,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Blockheizkraftwerke
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
62.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
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