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Freisinger Anger

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Freisinger Anger

Großzügiges Gartenparadies: Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung

KWAG Neubau GmbH
  • Adresse
    85354 Freising
  • Wohntyp
    Keine Angabe
  • Preis/m²
    7.186 €
  • Etage
    EG
  • Zimmeranzahl
    4
  • Wohnfläche
    125,1 m²
  • Baujahr
    2026
  • Provision
    Nein
  • Garage/ Stellplatz
    1 Garage
  • Stellplatzpreis
    25.000 €
  • ID
    168060218
  • Objektnummer
    G.0.2-FSA

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Garten/ -mitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Stufenloser Zugang

Lage


Diese Wohnung ist Teil eines hochwertig geplanten, U-förmigen Neubau-Ensembles in begehrter Wohnlage in Freising: Freisinger Anger. Die durchdachte Architektur schafft Rückzugsorte und gleichzeitig eine offene Nachbarschaftsstruktur mit grünen Höfen, großzügigen Fahrradstellplätzen und einem Hundewaschplatz im Innenhof.

Die moderne, energieeffiziente Bauweise, verbunden mit hoher Wohnqualität, Barrierefreiheit und flexiblen Grundrissen, macht das Ensemble zu einem Ort, an dem sich Familien, Paare und Alleinlebende gleichermaßen wohlfühlen können.

Egal ob Stadt, Natur oder Infrastruktur - alles ist nah: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die charmante Altstadt von Freising sind ebenso gut erreichbar wie die Isarauen oder die öffentlichen Verkehrsmittel. Ideal auch für Berufspendler in Richtung München oder Flughafen. ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 899.000 €
Eigenkapital: 179.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.882 €

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Beschreibung

Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung mit ca. 125,1 m² Wohnfläche vereint großzügiges Raumgefühl, durchdachte Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattung - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Wohnen im Grünen mit Komfort verbinden möchten.

Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt die freundliche Diele mit durchdachter Aufteilung: Rechterhand liegt ein modernes Duschbad, perfekt für Gäste oder als zusätzliches Badezimmer im Alltag. Direkt gegenüber befindet sich das erste Zimmer - wunderbar geeignet als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein paar Schritte weiter öffnet sich ein kleiner Flurbereich mit Einbauschrankoption, der zum zweiten Zimmer führt. Dieses hat Zugang zur ersten Terrasse - ein ruhiger Platz zum Entspannen oder Spielen im Freien.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 32,7 m², in dem Alltag und geselliges Beisammensein miteinander verschmelzen. Die große, bodentiefe Fensterfront schafft helle Wohnatmosphäre und führt direkt hinaus auf die geräumige Terrasse, ideal für Grillabende oder den ersten Kaffee am Morgen.

Links vom Wohnbereich zweigt der zweite private Flur ab. Hier befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, das großzügige Hauptbadezimmer mit bodengleicher Rainshower-Dusche, Badewanne, abgetrennter WC-Nische und stilvoller Markenkeramik von Laufen und Grohe - funktional und ästhetisch zugleich. Das angrenzende Schlafzimmer bietet nicht nur Ruhe, sondern auch direkten Zugang zur zweiten Terrasse, die sich wunderbar in den geschützten Innenhof des Quartiers öffnet.

Hochwertige Eiche-Parkettböden, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen in den Bädern, elektrische Rollläden, eine Videogegensprechanlage sowie der direkte Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Wohnung.

Ein echtes Plus für Käufer: Die Zahlung erfolgt endfällig erst zur Fertigstellung - das bedeutet maximale Planungssicherheit und keine Vorfinanzierung während der Bauzeit. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 62,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Blockheizkraftwerke
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
62.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Freisinger Anger

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Anbieter

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