Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Freisinger Anger
Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und Privatgarten im EG
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Adresse85354 Freising
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WohntypKeine Angabe
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Preis/m²7.106 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl4
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Wohnfläche125,1 m²
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Baujahr2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Garage
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Stellplatzpreis25.000 €
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ID168060179
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ObjektnummerF.0.1-FSA
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Die Bäder sind mit Markenprodukten von Grohe und Laufen ausgestattet, bieten eine moderne Ausstattung mit bodengleichen Duschen, Handtuchheizkörpern und großformatigen Feinsteinzeugfliesen. Der Hauswirtschaftsraum ermöglicht eine flexible und praktische Nutzung, inklusive Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnanlage am Freisinger Anger wird als modernes, u-förmiges Ensemble mit insgesamt acht Häusern realisiert und voraussichtlich 2026 fertiggestellt. Die Bewohner profitieren von zahlreichen Grünflächen, einem sicheren und ruhigen Umfeld sowie einem praktischen Hundewaschplatz im Innenhof.
Ein Aufzug verbindet barrierefrei die Tiefgarage mit der Wohnung, was zusätzlichen Komfort garantiert. Das Besondere: Der Kaufpreis ist erst mit Fertigstellung fertig - das bedeutet für die Käufer: maximale Sicherheit und Planbarkeit.
Die Lage am Freisinger Anger kombiniert Naturidylle mit urbaner Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindung und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. So genießen Sie hier eine perfekte Balance aus ruhigem Wohnen und städtischem Komfort.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf großzügiger Fläche mit zwei Terrassen und Privatgarten in einer der begehrtesten Wohnlagen Freisings! ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 889.000 €Eigenkapital: 177.800 €
Tilgungsrate: 1 %
2.850 €
Beschreibung
Von der Diele aus gelangen Sie in einen Flur, der zum zweiten Zimmer mit 15,6 qm führt. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur ersten Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Zurück in der Diele, rechterhand, erreichen Sie einen zweiten Flur. Hier befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer und der angrenzende Flur führen auf die zweite Terrasse mit dem angrenzenden Privatgarten - Ihre grüne Oase zum Abschalten und Genießen.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 32,7 qm ist das Herzstück der Wohnung. Durch große Fenster und Terrassentüren wird dieser Raum lichtdurchflutet und vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit. Hier können Sie kochen, essen und entspannen - mit direktem Zugang zur ersten Terrasse. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 62,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Blockheizkraftwerke
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Freisinger Anger
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Anbieter
Ansprechpartner
Philipp Osteroth
+49 89 15701400
anfrage@kwag.de