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Freisinger Anger

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Freisinger Anger

3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick

KWAG Neubau GmbH
  • Adresse
    85354 Freising
  • Wohntyp
    Keine Angabe
  • Preis/m²
    8.411 €
  • Etage
    3
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohnfläche
    95 m²
  • Baujahr
    2026
  • Provision
    Nein
  • Garage/ Stellplatz
    1 Garage
  • Stellplatzpreis
    25.000 €
  • ID
    168060269
  • Objektnummer
    H.3.5-FSA

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage


Das Neubauensemble „Freisinger Anger“ verbindet urbanes Leben mit naturnaher Ruhe in bester Lage von Freising. Das Quartier punktet mit ansprechender Architektur, autofreien Innenhöfen und einer Vielzahl an Grünflächen, die Erholung und Gemeinschaft fördern.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die Sie schnell und bequem mit der Innenstadt oder dem Münchner Umland verbinden.

Das nachhaltige Konzept mit modernster Technik sorgt für niedrigere Nebenkosten und eine zukunftssichere Investition - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf Werterhalt und Umweltfreundlichkeit setzen.

Der Bezug ist für das Jahr 2026 geplant - sichern Sie sich jetzt Ihr modernes Zuhause mit Wohlfühlfaktor im Freisinger Anger! ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 799.000 €
Eigenkapital: 159.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.562 €

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Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (oberstes Stockwerk des Hauses H) bietet auf ca. 95 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung durch eine einladende Diele, von der aus sich rechts ein Zimmer befindet, das sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Linkerhand schließen sich ein elegantes Gäste-WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Rainshower-Dusche, moderner Laufen-Keramik und Grohe-Armaturen an. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Neben dem Kinderzimmer liegt das Schlafzimmer. Beide haben Zugang zur großen Loggia. Das Herzstück dieser Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit etwa 42,8 m², der dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen West-Loggia bietet. Von hier genießen Sie sonnige Stunden in privater Atmosphäre, sei es beim Frühstück oder entspannten Feierabendmomenten. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, ein edler Parkettboden aus Eiche, großformatige Fliesen in Bädern und Hauswirtschaftsraum sowie elektrische Rollläden an allen Fenstern. Für moderne Kommunikation sorgt eine Videogegensprechanlage, während die integrierte Photovoltaikanlage zusammen mit dem Mieterstrommodell eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung garantiert. Optional kann der Tiefgaragenstellplatz mit Elektro-Lademöglichkeit nachgerüstet werden. Die endfällige Kaufpreiszahlung bietet Ihnen zudem maximale finanzielle Flexibilität und Planungssicherheit, denn der Kaufpreis ist erst mit Fertigstellung fällig. Die Wohnung ist bereits im Sommer 2026 bezugsfertig. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 62,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Blockheizkraftwerke
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
62.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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