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Freisinger Anger

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Freisinger Anger

Großzügige 5-Zimmer-Familienwohnung mit Garten und zwei Terrassen

KWAG Neubau GmbH
  • Adresse
    85354 Freising
  • Wohntyp
    Keine Angabe
  • Preis/m²
    7.065 €
  • Etage
    EG
  • Zimmeranzahl
    5
  • Wohnfläche
    123 m²
  • Baujahr
    2026
  • Provision
    Nein
  • Garage/ Stellplatz
    1 Garage
  • Stellplatzpreis
    28.000 €
  • ID
    168060181
  • Objektnummer
    F.0.2-FSA

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Garten/ -mitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Stufenloser Zugang

Lage


Diese Wohnung ist Teil eines modernen u-förmigen Wohnensembles mit hochwertiger Architektur, das in begehrter Lage in Freising entsteht. Das Projekt verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung und zeitgemäßer Ausstattung.

Die barrierefreie Ausführung, Fußbodenheizung, edles Mehrschicht-Parkett aus Eiche, großzügige Fensterflächen mit Schallschutzverglasung und Videogegensprechanlage garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung - ideal für Alltag und Familienleben. Im begrünten Innenhof sorgen Gemeinschaftsflächen und ein Hundewaschplatz für zusätzlichen Mehrwert.

Dank der endfälligen Zahlung zahlen Sie erst zum Übergabetermin 2026 - Kapitalanleger profitieren zusätzlich von der 5 % degressiven AfA.

Die zentrale Lage in Freising vereint Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindung mit hoher Lebensqualität. Hier entsteht nicht nur ein Zuhause - hier entsteht ein Lebensraum für heute und morgen. ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 869.000 €
Eigenkapital: 173.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.786 €

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Beschreibung

Diese familienfreundliche Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, barrierefreiem Komfort und hochwertiger Ausstattung auf rund 123 m² Wohnfläche.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus Sie linkerhand das ruhige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Duschbad mit stilvollen Armaturen erreichen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit Helligkeit, Raumgefühl und Zugang zur ersten Terrasse überzeugt.

Direkt an den Wohnbereich angeschlossen befindet sich Zimmer 3, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet und ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse bietet.

Ein kleiner Flur führt von hier weiter in das Hauptbadezimmer, ausgestattet mit großformatigen Fliesen, bodengleicher Dusche, eleganter Rainshower, Sanitärelementen von Laufen und Grohe sowie einem Handtuchheizkörper - hier trifft Funktion auf Design. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Gartenanteil bietet zusätzlichen Raum für Familienleben oder Homeoffice.

Ein besonderes Highlight: Zwei Terrassen, eine davon direkt vom Schlafzimmer aus begehbar - ideal für entspannte Morgenstunden oder ruhige Abende im Grünen.

Dank der endfälligen Kaufpreiszahlung genießen Sie Planungssicherheit und finanziellen Spielraum bis zum Einzug im Jahr 2026. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 62,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Blockheizkraftwerke
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
62.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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