Freisinger Anger

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Freisinger Anger

4-Zimmer-Gartenwohnung im Neubau

Adresse

85354 Freising
Wohntyp

Keine Angabe
Preis

729.000 €
ab 2.337 €/Monat finanzieren
Preis/m²

7.666 €
Etage

EG
Zimmeranzahl

4
Wohnfläche

95,1 m²
Baujahr

2026
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

1 Garage
Stellplatzpreis

25.000 €
ID

168060248
Objektnummer

H.0.4-FSA

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug

Lage

Der Freisinger Anger vereint modernes, nachhaltiges Wohnen mit durchdachtem Komfort. Die Erdgeschosswohnungen punkten mit großzügigen privaten Gartenanteilen und Terrassen, die einen ruhigen Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld schaffen.

Das gesamte Areal umfasst insgesamt acht Häuser in U-Form, die bis 2026 fertiggestellt werden. Eine Tiefgarage mit Stellplätzen und Aufzügen garantiert bequemen Zugang zu den Wohnungen.

Die Lage ist ideal: Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine stressfreie Mobilität in und um Freising.

Zusätzliche Highlights des Objekts sind das nachhaltige Mieterstrommodell mit eigener Photovoltaikanlage, moderne Videogegensprechanlagen, elektrische Rollläden sowie die Möglichkeit, Elektro-Ladestationen nachzurüsten.

Der Innenhof lädt mit grünen Oasen, einem Spielplatz und einem Hundewaschplatz zum Verweilen ein und schafft ein familienfreundliches Wohnumfeld.

Für Kapitalanleger ist die endfällige Zahlung eine attraktive Option und maximale Sicherheit für die Käufer. Kapitalanleger, die ihre Wohnung vermieten möchten können von der degressiven AfA in Höhe von 5% profitieren. ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 729.000 €
Eigenkapital: 145.800 €
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.337 €

Jetzt berechnen

Beschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist ein echtes Highlight. Sie bietet mit ca. 95,1 m² Wohnfläche ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit privater Freifläche verbinden möchten.

Über die Diele gelangen Sie zunächst in ein praktisches Gäste-WC. Im Anschluss liegt ein helles Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Im Flur links befindet sich das ruhige Schlafzimmer, während gegenüber das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche auf Sie wartet. Ausgestattet ist dieses mit großen Fliesen, Handtuchheizkörper, Regendusche, Keramik von Laufen und Armaturen von Grohe.

Angrenzend an das Bad befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der dank seiner Nähe zur Küche auch hervorragend als Vorratsraum oder Speisekammer genutzt werden kann. Die Küche selbst ist offen zum großzügigen Wohn- und Essbereich gestaltet und bietet mit seiner gegenüberliegenden großen Fensterfront einen herrlichen Blick und Zugang zur Terrasse.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem in ein zusätzliches Arbeitszimmer - perfekt für ein Homeoffice oder kreative Rückzugsorte. Der private Gartenanteil rundet das Angebot ab und bietet Raum für Erholung und Gartenfreuden. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 62,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Blockheizkraftwerke
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B

62.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Freisinger Anger

Gartenwohnung: 3-Zimmer-Neubau

Preis

579.000 €

Wohnfläche

72,1 m²

Zimmer

3 Zi.

3-Zimmer, Neubau, Loggia, Aufzug

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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und hochwertiger Ausstattung in bester Lage

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Stilvoll leben auf 96 m² mit Loggia und zwei Bädern

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Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und klugem Grundriss

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4-Zimmer-Neubau mit zwei Bädern, Loggia und HWR

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Barrierefrei: 4-Zimmer-Neubau mit Loggia im Freisinger Anger

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739.000 €

Wohnfläche

100 m²

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4 Zi.

Neubau: 4-Zimmer, Loggia, Aufzug

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94,5 m²

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4 Zi.

4-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 3. OG - barrierefrei & hochwertig ausgestattet

Preis

759.000 €

Wohnfläche

98,3 m²

Zimmer

4 Zi.

3.OG - Neubau - 4-Zimmer mit Loggia

Preis

759.000 €

Wohnfläche

100 m²

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4 Zi.

Wohnen mit Weitblick: 4-Zimmer-Neubau, barrierefrei

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769.000 €

Wohnfläche

99,5 m²

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Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und hochwertiger Ausstattung in Freising

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Große 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und zwei Bädern

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Wohnfläche

123 m²

Zimmer

5 Zi.

4-Zimmer-Gartenwohnung im Neubau

Merkmale

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Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Beschreibung

Energienachweis

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Freisinger Anger

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KWAG Neubau GmbH

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