Freisinger Anger

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Freisinger Anger

3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia im 3. OG

Adresse

85354 Freising
Wohntyp

Keine Angabe
Preis

699.000 €
ab 2.241 €/Monat finanzieren
Preis/m²

7.274 €
Etage

3
Zimmeranzahl

3
Wohnfläche

96,1 m²
Baujahr

2026
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

1 Garage
Stellplatzpreis

25.000 €
ID

168060171
Objektnummer

E.3.4-FSA

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Stufenloser Zugang

Lage

Im „Freisinger Anger“ entsteht bis 2026 ein u-förmiges Ensemble aus acht Gebäudeteilen mit durchdachten Grundrissen, viel Grün und urbanem Flair. Hier wohnen Sie in naturnaher Lage, nur wenige Minuten von der Freisinger Altstadt entfernt - mit idealer Anbindung an München, den Flughafen und die A92.

Besonderes Plus: Die Kaufpreiszahlung erfolgt endfällig bei Fertigstellung - Sie zahlen erst, wenn Sie einziehen können. Das gibt Ihnen maximale finanzielle Sicherheit, ideal auch für Kapitalanleger.

Weitere Highlights im Projekt:
- 5 % degressive AfA für Kapitalanleger
- Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell
- Tiefgarage mit E-Mobilitätsoption & Aufzug bis zur Wohnung
- Hundewaschplatz im Innenhof
- Kinderspielflächen & Grünräume im Ensemble

Ob als Eigenheim oder Investment: Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, nachhaltige Bauqualität und starke Zukunftsperspektiven in einer der beliebtesten Wohnlagen Oberbayerns. ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 699.000 €
Eigenkapital: 139.800 €
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.241 €

Jetzt berechnen

Beschreibung

Im 3. Obergeschoss des modernen Neubau-Ensembles erwartet Sie diese gut 96 m² große, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung, die sowohl funktional als auch emotional begeistert. Der offen konzipierte Grundriss sorgt für ein luftiges Raumgefühl, während Rückzugsorte genügend Privatsphäre bieten.

Von der Diele aus gelangen Sie direkt in den Essbereich, der stilvoll in den halb-offenen Küchenbereich übergeht. Die Küche ist so gestaltet, dass sie durchlaufend in den Wohnbereich überleitet - perfekt für ein kommunikatives Wohnerlebnis. Insgesamt ergibt sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 40 m², von dem aus Sie die Südwest-Loggia mit weitem Blick ins Quartier betreten.

Rechts und links neben der Küchenzeile beginnt der private Bereich: Ein eigener Flur führt zum geräumigen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, dem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, einem separaten WC sowie dem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Sowohl das Schlafzimmer als auch der Wohnbereich bieten Zugang zur Loggia - ideal für entspannte Sonnenstunden.

Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, einer Videogegensprechanlage, sowie hochwertigen Armaturen von Grohe und Sanitärobjekten von Laufen. Der Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstür. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 62,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Blockheizkraftwerke
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B

62.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Freisinger Anger

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Anbieter

KWAG Neubau GmbH

Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn

Aktuelle Projekte (3)

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