Zum Hauptinhalt springen
Freisinger Anger

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Freisinger Anger

Weitblick über Freising - 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Loggia

KWAG Neubau GmbH
  • Adresse
    85354 Freising
  • Wohntyp
    Keine Angabe
  • Preis/m²
    7.490 €
  • Etage
    4
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohnfläche
    96 m²
  • Baujahr
    2026
  • Provision
    Nein
  • Garage/ Stellplatz
    1 Garage
  • Stellplatzpreis
    28.000 €
  • ID
    168060175
  • Objektnummer
    E.4.4-FSA

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Stufenloser Zugang

Lage


Mit dem „Freisinger Anger“ entsteht bis 2026 ein u-förmiges Ensemble aus acht Gebäudeteilen, das urbanes Wohnen mit natürlichem Umfeld verbindet. Die zentrale Lage in Freising Süd bringt Sie in wenigen Minuten zur historischen Innenstadt, zum Bahnhof und zur A92 - mit optimaler Anbindung an München, die TU Weihenstephan und den Flughafen.

Die Anlage überzeugt mit vielen durchdachten Details:
- Hundewaschplatz im begrünten Innenhof
- Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell
- Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur
- Kinderspielflächen und autofreie Wege

Ein besonderes Kaufargument:
Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt endfällig bei Fertigstellung - Sie zahlen erst, wenn Ihre Wohnung bezugsbereit ist. Das bedeutet für Sie maximale finanzielle Sicherheit - ganz ohne Zwischenfinanzierung.

Auch Kapitalanleger profitieren: Durch die Möglichkeit der 5 % degressiven AfA lässt sich dieses Investment steuerlich optimal nutzen.

Ob zum Selbstbezug oder als Anlage - hier wohnen Sie modern, nachhaltig und in einer der gefragtesten Wohnlagen im Großraum München. ...

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 719.000 €
Eigenkapital: 143.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.305 €

Jetzt berechnen

Beschreibung

Im 4. Obergeschoss und damit im obersten Stockwerk des modernen Neubauprojekts erwartet Sie diese etwa 96 m² große, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung - mit durchdachtem Schnitt, hochwertiger Ausstattung und einem wundervollen Ausblick über das Quartier bis hin zur Freisinger Altstadt.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich auf rund 40 m² und bildet das Herzstück der Wohnung. Die halb-offene Küche mit zwei seitlichen Zugängen gliedert sich elegant in den Raumfluss ein - so entsteht eine perfekte Kombination aus Offenheit und Struktur. Durch die großen Fensterflächen und die Südwest-Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist, wird die Wohnung mit Licht und Weite durchflutet.

Der private Wohnbereich wird über einen separaten Flur erschlossen: Hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer), das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein zusätzliches WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. In der Diele bietet eine Nische Platz für eine elegante Garderobenlösung.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche:
- Mehrschicht-Parkettboden aus Eiche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Elektrische Rollläden
- Sanitärobjekte von Laufen
- Armaturen von Grohe
- Videogegensprechanlage
- Aufzug bis zur Wohnung - direkt von der Tiefgarage ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 62,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Blockheizkraftwerke
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
62.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Freisinger Anger

Gartenwohnung: 3-Zimmer-Neubau

Preis

579.000 €

Wohnfläche

72,1 m²

Zimmer

3 Zi.

3-Zimmer, Neubau, Loggia, Aufzug

Preis

589.000 €

Wohnfläche

71,1 m²

Zimmer

3 Zi.

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und hochwertiger Ausstattung in bester Lage

Preis

639.000 €

Wohnfläche

80,4 m²

Zimmer

3 Zi.

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Freising

Preis

659.000 €

Wohnfläche

80,4 m²

Zimmer

3 Zi.

Barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Terrassen

Preis

659.000 €

Wohnfläche

101,6 m²

Zimmer

3 Zi.

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und klugem Grundriss

Preis

719.000 €

Wohnfläche

98,2 m²

Zimmer

4 Zi.

4-Zimmer-Gartenwohnung im Neubau

Preis

729.000 €

Wohnfläche

95,1 m²

Zimmer

4 Zi.

Großzügig, lichtdurchflutet und perfekt durchdacht - 4-Zimmer-Wohnung

Preis

729.000 €

Wohnfläche

98,2 m²

Zimmer

4 Zi.

Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Westloggia in urbaner Lage

Preis

739.000 €

Wohnfläche

98,3 m²

Zimmer

4 Zi.

4-Zimmer-Neubau mit zwei Bädern, Loggia und HWR

Preis

739.000 €

Wohnfläche

98,4 m²

Zimmer

4 Zi.

Barrierefrei: 4-Zimmer-Neubau mit Loggia im Freisinger Anger

Preis

739.000 €

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

4 Zi.

Neubau: 4-Zimmer, Loggia, Aufzug

Preis

759.000 €

Wohnfläche

94,5 m²

Zimmer

4 Zi.

4-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 3. OG - barrierefrei & hochwertig ausgestattet

Preis

759.000 €

Wohnfläche

98,3 m²

Zimmer

4 Zi.

3.OG - Neubau - 4-Zimmer mit Loggia

Preis

759.000 €

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

4 Zi.

Wohnen mit Weitblick: 4-Zimmer-Neubau, barrierefrei

Preis

769.000 €

Wohnfläche

99,5 m²

Zimmer

4 Zi.

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und hochwertiger Ausstattung in Freising

Preis

849.000 €

Wohnfläche

109,2 m²

Zimmer

4 Zi.

Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und Privatgarten im EG

Preis

889.000 €

Wohnfläche

125,1 m²

Zimmer

4 Zi.

Großzügiges Gartenparadies: Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung

Preis

899.000 €

Wohnfläche

125,1 m²

Zimmer

4 Zi.

Große 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und zwei Bädern

Preis

899.000 €

Wohnfläche

116,3 m²

Zimmer

4 Zi.

Attraktive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 116 m²

Preis

919.000 €

Wohnfläche

116,4 m²

Zimmer

4 Zi.

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und hochwertiger Ausstattung in Freising

Preis

919.000 €

Wohnfläche

118,7 m²

Zimmer

4 Zi.

Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung in Freising - 118 m² Wohnkomfort, Terrasse & Bad en Suite

Preis

929.000 €

Wohnfläche

118,4 m²

Zimmer

4 Zi.

4-Zimmer-Neubauwohnung im obersten Stockwerk

Preis

939.000 €

Wohnfläche

115,8 m²

Zimmer

4 Zi.

Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Loggia in Freising

Preis

939.000 €

Wohnfläche

118,1 m²

Zimmer

4 Zi.

Großzügiges Wohnen auf knapp 140 m² mit zwei Terrassen

Preis

969.000 €

Wohnfläche

139,8 m²

Zimmer

4 Zi.

Großzügige 5-Zimmer-Familienwohnung mit Garten und zwei Terrassen

Preis

869.000 €

Wohnfläche

123 m²

Zimmer

5 Zi.

Exposé/Preisliste anfordern
Pflichtfelder *

Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung und AGB für Verbraucher:innen einverstanden.

Anbieter

KWAG Neubau GmbH

Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn

KWAG Neubau GmbH
Aktuelle Projekte (3)
Impressum
Internetseite des Anbieters
Internetseite des Bauvorhabens
Ansprechpartner
Ansprechpartner

Philipp Osteroth
+49 89 15701400
anfrage@kwag.de

Exposé/Preisliste anfordern