Freisinger Anger

Vogelperspektive Projekt Freisinger Anger

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Freisinger Anger

Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung in Freising - 118 m² Wohnkomfort, Terrasse & Bad en Suite

Effizienzhaus 55

Adresse

Angerstraße 38, 85354 Freising
Preis

929.000 €
Zimmeranzahl

4
Wohnfläche

118,4 m²
Baujahr

2026
Garage

25.000 €
Anzahl Garagen

1
ID

297678
Anbieter Objekt-ID

A.0.4-FSA

Merkmale

Balkon
Garagenstellplatz
Garten bzw. Gartennutzung
Keller
Personenaufzug

Lage

Der Freisinger Anger entsteht in der Angerstraße - in einem der attraktivsten Neubauquartiere Freisings. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, moderner Architektur und perfekter Infrastruktur macht dieses Projekt besonders lebens- und liebenswert. Das Quartier bietet grüne Rückzugsorte, Begegnungsflächen und kurze Wege für den Alltag.

Alles, was Sie brauchen, finden Sie direkt vor Ihrer Haustür: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Cafés, medizinische Versorgung und Bus- sowie Bahnverbindungen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Freising mit direktem Anschluss nach München - ideal für Berufspendler.

Freising selbst begeistert mit charmantem Altstadtkern, hoher Lebensqualität und zahlreichen Freizeitangeboten. Spazierwege, Fahrradstrecken, Parks und Naturflächen sorgen für Erholung direkt in der Umgebung.

Der Freisinger Anger steht für modernes, nachhaltiges Wohnen - architektonisch durchdacht, ökologisch sinnvoll geplant und in ein lebendiges Umfeld eingebettet. Die perfekte Wohnlösung für alle, die Wert auf Raum, Stil und Lebensqualität legen.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernes Design, funktionalen Grundriss und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit ca. 118,4 m² Wohnfläche, einer sonnigen Südwest-Ausrichtung, Terrasse, eigenem Gartenanteil und hochwertiger Ausstattung ist sie wie geschaffen für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet mit seiner Weitläufigkeit und Helligkeit das Herzstück der Wohnung. Durchdachte Architektur und großzügige Fensterflächen schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Licht, Raum und Komfort. Der Bereich bietet zudem ausreichend Platz für eine stilvolle Kücheninsel, die zum kommunikativen Zentrum des Alltags wird - ideal zum Kochen, Genießen und Zusammensein.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite - ein privater Rückzugsort mit hochwertiger Sanitärausstattung. Das zweite Bad ist als Duschbad ausgeführt und ideal für Kinder, Gäste oder den morgendlichen Familienbetrieb. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das durchdachte Raumkonzept.

Ein echtes Highlight ist die große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten: Ihr privates Stück Natur - perfekt für Familienzeit, Sommerabende oder einfach zum Entspannen in der Sonne.

Moderne Bodenbeläge, elektrische Rollläden, energieeffiziente Haustechnik und ein barrierearmer Zugang sorgen für zukunftssicheren Komfort. Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein Ort zum Leben, Wachsen und Ankommen.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 13.08.2031
Endenergiebedarf: 62.5
Energieträger: Nahwärme
Ausstelldatum: 2020-08-08
Energieklasse: B

62.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 185.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

3.021 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter

KWAG Neubau GmbH

Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn

Aktuelle Projekte (3)

Referenzen (6)

Impressum

Internetseite des Anbieters

Internetseite des Bauvorhabens

Ansprechpartner

Philipp M. Osteroth
KWAG Neubau GmbH
+49 (0)89 15701240
truderinger-morgen@kwag.de

Christian Matzke
KWAG Neubau GmbH
+49 (0)89 15701240
truderinger-morgen@kwag.de

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Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung in Freising - 118 m² Wohnkomfort, Terrasse & Bad en Suite

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Lage

Beschreibung

Energienachweis

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