Freisinger Anger

Vogelperspektive Projekt Freisinger Anger

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Freisinger Anger

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und hochwertiger Ausstattung in Freising

Effizienzhaus 55

Adresse

Angerstraße 38, 85354 Freising
Preis

849.000 €
Etage

1. OG
Zimmeranzahl

4
Wohnfläche

109,2 m²
Baujahr

2026
Garage

25.000 €
Anzahl Garagen

1
ID

297681
Anbieter Objekt-ID

A.1.5-FSA

Merkmale

Garagenstellplatz
Keller
Personenaufzug

Lage

Das Wohnprojekt am Freisinger Anger überzeugt mit nachhaltiger Bauweise und einem durchdachten Konzept, das urbanes Wohnen mit viel Grün verbindet. Die Lage bietet eine familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie den Flughafen.

Besonderer Vorteil des Bauprojekts ist die endfällige Zahlung, die den Käufern maximale finanzielle Sicherheit während der Bauphase garantiert. Moderne Architektur, großzügige Freiflächen und hochwertige Ausstattung machen den Freisinger Anger zu einem begehrten Wohnstandort, der Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau bietet.

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch eine clevere Raumaufteilung auf ca. 109,2 m² Wohnfläche. Zwei separate Loggien erweitern den Wohnkomfort - das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer haben Zugang zur Loggia 2, während Wohn- und Arbeitszimmer direkt zur Loggia 1 führen. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Platz zum Leben und Kochen, ergänzt durch ein angrenzendes Arbeitszimmer, das ideal für Homeoffice oder kreative Projekte genutzt werden kann. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer und das separate Duschbad sind mit hochwertigen Armaturen von Grohe und Waschtischen von Laufen ausgestattet und verfügen über Handtuchheizkörper für höchsten Komfort. Diese Wohnung vereint modernes Design, durchdachte Funktionalität und hochwertige Ausstattung - perfekt für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 13.08.2031
Endenergiebedarf: 62.5
Energieträger: Nahwärme
Ausstelldatum: 2020-08-08
Energieklasse: B

62.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 169.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.761 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Freisinger Anger

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Anbieter

KWAG Neubau GmbH

Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn

Aktuelle Projekte (3)

Referenzen (6)

Impressum

Internetseite des Anbieters

Internetseite des Bauvorhabens

Ansprechpartner

Philipp M. Osteroth
KWAG Neubau GmbH
+49 (0)89 15701240
truderinger-morgen@kwag.de

Christian Matzke
KWAG Neubau GmbH
+49 (0)89 15701240
truderinger-morgen@kwag.de

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