Freisinger Anger

Vogelperspektive Projekt Freisinger Anger

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Freisinger Anger

Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia im 3. OG

Effizienzhaus 55

Adresse

Angerstraße 38, 85354 Freising
Preis

699.000 €
Etage

3. OG
Zimmeranzahl

3
Wohnfläche

96,8 m²
Baujahr

2026
Garage

25.000 €
Anzahl Garagen

1
ID

297685
Anbieter Objekt-ID

D.3.1-FSA

Merkmale

Barrierefrei
Garagenstellplatz
Keller
Personenaufzug

Lage

Das Neubauprojekt im begehrten Freisinger Anger vereint urbanes Lebensgefühl mit nachhaltiger Architektur und einem durchdachten Wohnkonzept. Neben hochwertiger Ausstattung und attraktiven Grundrissen profitieren Bewohner hier von zahlreichen Annehmlichkeiten: barrierefreie Zugänge, ein moderner Aufzug in jedem Haus sowie optionale Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestationen sorgen für maximalen Komfort im Alltag.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Möglichkeit der endfälligen Zahlung, die erst bei Fertigstellung der Wohnung fällig wird. Dies bietet sowohl Käufern als auch Kapitalanlegern eine sichere und flexible Finanzierungsperspektive. In Kombination mit der attraktiven degressiven AfA von 5 % entsteht so ein zukunftssicheres Investment.

Das Quartier besticht durch seine grünen Freiflächen, das Mieterstrommodell aus eigener Photovoltaikanlage sowie die hervorragende Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung oder Freizeitangebote - hier ist alles in unmittelbarer Nähe. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort legen.

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 96,8 m² modernen Wohnkomfort und barrierefreie Raumgestaltung. Vom einladenden Eingangsbereich mit praktischer Nische für Ihre Garderobe gelangen Sie rechts in den Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Waschmaschinenanschluss bietet. Linker Hand wartet ein gemütliches Zimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Durch die Diele führt der Weg in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seinem großzügigen Schnitt und Zugang zur Loggia Raum für geselliges Beisammensein und kulinarische Highlights bietet. Über einen kurzen Flur erreichen Sie das elegante Duschbad, das keine Wünsche offenlässt, bevor Sie in das beeindruckend große Schlafzimmer mit etwa 22 m² eintreten. Hier erwartet Sie ein luxuriöses Bad en Suite, das für privaten Komfort und Wellness im eigenen Zuhause sorgt.

Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, edlem Eichenparkett und großformatigen Feinsteinzeugfliesen schafft ein harmonisches Ambiente. Bodengleiche Duschen, Handtuchheizkörper sowie Armaturen von Grohe und Waschtische von Laufen runden den gehobenen Wohnkomfort ab.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 13.08.2031
Endenergiebedarf: 62.5
Energieträger: Nahwärme
Ausstelldatum: 2020-08-08
Energieklasse: B

62.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 139.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.273 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter

KWAG Neubau GmbH

Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn

Aktuelle Projekte (3)

Referenzen (6)

Impressum

Internetseite des Anbieters

Internetseite des Bauvorhabens

Ansprechpartner

Philipp M. Osteroth
KWAG Neubau GmbH
+49 (0)89 15701240
truderinger-morgen@kwag.de

Christian Matzke
KWAG Neubau GmbH
+49 (0)89 15701240
truderinger-morgen@kwag.de

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