Freisinger Anger

Vogelperspektive Projekt Freisinger Anger

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Freisinger Anger

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia und smartem Grundriss

Effizienzhaus 55

Adresse

Angerstraße 38, 85354 Freising
Preis

679.000 €
Etage

2. OG
Zimmeranzahl

3
Wohnfläche

95,8 m²
Baujahr

2026
Garage

25.000 €
Anzahl Garagen

1
ID

297689
Anbieter Objekt-ID

E.2.4-FSA

Merkmale

Barrierefrei
Garagenstellplatz
Keller
Personenaufzug

Lage

Im u-förmigen Neubau-Ensemble „Freisinger Anger“ entstehen bis 2026 moderne Eigentumswohnungen in ruhiger Lage und doch urbaner Nähe zur historischen Altstadt von Freising. Acht Häuser mit großzügigen Grünflächen, Spielplätzen und durchdachter Infrastruktur machen dieses Projekt zum idealen Zuhause - oder zur wertbeständigen Kapitalanlage.

Ein besonderes Plus: Die Kaufpreiszahlung erfolgt endfällig bei Bezugsfertigkeit - das heißt, Sie zahlen erst, wenn Ihre Wohnung fertiggestellt ist. Ideal für Käufer, die Sicherheit und Flexibilität schätzen.

Das Projekt überzeugt mit zahlreichen Extras wie:
- Tiefgarage mit Aufzug bis vor die Wohnungstür
- Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell
- Zahlung erst bei Fertigstellung
- 5 % degressive AfA für Kapitalanleger
- Nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung

Dank der Lage zwischen Stadt und Natur, mit schneller Anbindung nach München (A92, S-Bahn, Flughafen) und kurzen Wegen in die Freisinger Innenstadt, erfüllt dieses Neubauprojekt alle Ansprüche an zeitgemäßes, urbanes Wohnen.

Beschreibung

Im 2. Obergeschoss erwartet Sie diese elegante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 96 m² Wohnfläche - perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Der Grundriss ist clever aufgeteilt und bietet sowohl Offenheit als auch Rückzugsmöglichkeiten.

Die Diele öffnet sich in den zentralen Essbereich, der nahtlos in die halb-offene Küche übergeht. Besonders charmant: Die Küchenzeile ist als Durchgang gestaltet und verbindet Ess- mit Wohnbereich auf moderne Weise. Gemeinsam ergeben Wohn-, Ess- und Kochbereich großzügige ca. 40 m² - mit direktem Zugang zur Loggia in Südwest-Ausrichtung, ideal für Sonnenliebhaber.

Über einen separaten Flur erreichen Sie den privaten Wohnbereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, großem Bad mit bodengleicher Dusche, separatem WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Schlafzimmer und der Wohnbereich bieten Zugang zur Loggia, die mit viel Tageslicht zum Verweilen einlädt.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Eichen-Mehrschichtparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, ein Videogegensprechanlage-System, sowie Grohe-Armaturen und Sanitärobjekte von Laufen im Bad.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 13.08.2031
Endenergiebedarf: 62.5
Energieträger: Nahwärme
Ausstelldatum: 2020-08-08
Energieklasse: B

62.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 135.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.208 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter

KWAG Neubau GmbH

Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn

Aktuelle Projekte (3)

Referenzen (6)

Impressum

Internetseite des Anbieters

Internetseite des Bauvorhabens

Ansprechpartner

Philipp M. Osteroth
KWAG Neubau GmbH
+49 (0)89 15701240
truderinger-morgen@kwag.de

Christian Matzke
KWAG Neubau GmbH
+49 (0)89 15701240
truderinger-morgen@kwag.de

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