Freisinger Anger

Vogelperspektive Projekt Freisinger Anger

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Freisinger Anger

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und hochwertiger Ausstattung in bester Lage

Effizienzhaus 55

Adresse

Angerstraße 38, 85354 Freising
Preis

639.000 €
Etage

1. OG
Zimmeranzahl

3
Wohnfläche

80,4 m²
Baujahr

2026
Garage

25.000 €
Anzahl Garagen

1
ID

297679
Anbieter Objekt-ID

A.1.2-FSA

Merkmale

Garagenstellplatz
Keller
Personenaufzug

Lage

Der Freisinger Anger besticht durch seine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Dieses neu entstehende Wohnquartier vereint modernes Design mit viel Grün, Ruhe und einer entspannten Atmosphäre - ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Die Umgebung überzeugt mit weitläufigen Parkflächen, Spielplätzen und kurzen Wegen zu Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Freising selbst gilt als charmante Stadt mit reicher Geschichte, pulsierender Kultur und einer starken Wirtschaft. Der Freisinger Anger profitiert von der hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt und den Flughafen, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind. Gleichzeitig sorgt die grüne Lage für Erholung direkt vor der Haustür.

Das Wohngebiet am Freisinger Anger bietet eine gelungene Balance zwischen naturnahem Rückzugsort und urbanem Lebensstil - hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 80,4 m² eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit knapp 30 m² verbindet Funktionalität und Stil und öffnet sich direkt zur Loggia mit Schallschutzverglasung - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, ganz unabhängig vom Straßenlärm.

Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein gut dimensioniertes Kinderzimmer sowie ein elegant ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörpern und hochwertigen Marazzi-Fliesen. Die Armaturen von Grohe unterstreichen den gehobenen Standard und sorgen für ein stilvolles Ambiente. Zusätzlich bietet ein separater Hauswirtschaftsraum praktischen Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ein Gäste-WC und die geräumige Diele komplettieren das durchdachte Raumkonzept dieser modernen Wohnung. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, schallgeschützter Loggia und cleverer Grundrissgestaltung macht diese Wohnung zum perfekten Zuhause für Singles mit Platzbedürfnis, Paare und kleine Familien.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 13.08.2031
Endenergiebedarf: 62.5
Energieträger: Nahwärme
Ausstelldatum: 2020-08-08
Energieklasse: B

62.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 127.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.078 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter

KWAG Neubau GmbH

Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn

Aktuelle Projekte (3)

Referenzen (6)

Impressum

Internetseite des Anbieters

Internetseite des Bauvorhabens

Ansprechpartner

Philipp M. Osteroth
KWAG Neubau GmbH
+49 (0)89 15701240
truderinger-morgen@kwag.de

Christian Matzke
KWAG Neubau GmbH
+49 (0)89 15701240
truderinger-morgen@kwag.de

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