Freisinger Anger

Vogelperspektive Projekt Freisinger Anger

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Freisinger Anger

4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in Freising

Effizienzhaus 55

Adresse

Angerstraße 38, 85354 Freising
Preis

719.000 €
Etage

1. OG
Zimmeranzahl

4
Wohnfläche

100 m²
Baujahr

2026
Garage

25.000 €
Anzahl Garagen

1
ID

297694
Anbieter Objekt-ID

F.1.2-FSA

Merkmale

Barrierefrei
Garagenstellplatz
Keller
Personenaufzug

Lage

Das neue Wohnquartier entsteht als u-förmiges Ensemble aus mehreren Häusern in Freising, einer der gefragtesten Lagen nördlich von München. Die moderne Architektur verbindet stilvolle Gestaltung mit alltagsnaher Funktionalität. Ob Singles, Paare oder Familien - hier findet jeder sein Zuhause oder seine renditestarke Kapitalanlage.

Fertigstellung ist für 2026 geplant, Sie profitieren von der endfälligen Zahlung, die Ihnen maximale finanzielle Flexibilität bis zur Schlüsselübergabe bietet.

Im Innenhof entsteht ein liebevoll gestalteter Gemeinschaftsbereich - inklusive Hundewaschplatz, Grünflächen und Spielzonen. Die Anbindung an den ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote ist hervorragend - ebenso die Nähe zur Natur, zur Isar oder zum Flughafen.

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im Haus F bietet mit ca. 100 qm ein durchdachtes Raumkonzept für modernes Wohnen - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die auf Qualität setzen.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der sich linkerhand ein abgeschlossener Vorbereich abzweigt: Hier liegen das ruhige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein stilvolles Duschbad mit eleganter Sanitärausstattung. So entsteht ein privater Rückzugsbereich, der sich perfekt vom Wohnbereich abgrenzen lässt.

Geradeaus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit einer großen Fensterfront für Licht und Weite sorgt. Die angeschlossene Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob Frühstück an der frischen Luft oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang.

Links vom Wohnbereich führt ein kleiner Flur zu einem weiteren Zimmer und dem Hauptbadezimmer, das mit einer bodengleichen Rainshower-Dusche, edlen Fliesen und Markenarmaturen von Grohe sowie Keramikelementen von Laufen überzeugt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in diesem Bereich.

Ausstattungshighlights dieser Wohnung:
- Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima in allen Wohnräumen
- Mehrschicht-Eichenparkett - warm, langlebig, hochwertig
- Großformatige Fliesen in den Bädern und im HWR
- Hochwertige Sanitärausstattung von Grohe und Laufen
- Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
- Schallschutzverglaste Fenster
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Loggia mit schöner Aussicht
- Endfällige Kaufpreiszahlung - Sie zahlen erst bei Fertigstellung 2026

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 13.08.2031
Endenergiebedarf: 62.5
Energieträger: Nahwärme
Ausstelldatum: 2020-08-08
Energieklasse: B

62.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 143.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.338 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Freisinger Anger

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Zimmer

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Anbieter

KWAG Neubau GmbH

Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn

Aktuelle Projekte (3)

Referenzen (6)

Impressum

Internetseite des Anbieters

Internetseite des Bauvorhabens

Ansprechpartner

Philipp M. Osteroth
KWAG Neubau GmbH
+49 (0)89 15701240
truderinger-morgen@kwag.de

Christian Matzke
KWAG Neubau GmbH
+49 (0)89 15701240
truderinger-morgen@kwag.de

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